Offres immobilieres 75011170559 Champagne Ardenne Aube (10100) N° 75011170559

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 12 384 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Domidep

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non.

Description du bien :
Cette chambre double située au 1er étage comprend une pièce principale, une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :
La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité immédiate du centre-ville. Elle dispose d’une capacité d’accueil de 83 résidents, répartis en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L’établissement comprend également une unité Alzheimer sécurisée, un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi qu’un jardin, des espaces de détente, un salon de coiffure, une balnéothérapie et des animations quotidiennes.

À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un gestionnaire privé de référence, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se distingue par une gestion rigoureuse et une forte spécialisation dans l’accompagnement de la dépendance, notamment via des unités Alzheimer et dispositifs de soins adaptés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26854 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 494 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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