Offres immobilieres 75011168203 Ile-de-France Essonne (91200) N° 75011168203

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 685 €
• Rentabilité : 6,10 %
• Gestionnaire : Domidep

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre, située au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une chambre avec placard et une salle d’eau avec water-closet.

À propos de la résidence :
La Résidence du Plateau est un EHPAD idéalement situé à Athis-Mons, à proximité de la mairie, des commerces, de la gare RER C (à environ 1,5 km) et à quelques minutes de l’aéroport Paris-Orly : cette localisation constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L’établissement dispose de 81 chambres médicalisées, dont une Unité Alzheimer de 21 lits.

Il propose un ensemble de services complets : balnéothérapie, espace Snoezelen, coiffeur, esthétique, pédicure, diététicien, animations, interventions de kinésithérapeute et psychologue, espace multimédia, restaurant, et atelier jeux de société, avec la possibilité pour la famille ou les amis de se joindre au résident pour les repas. Le programme a été noté 9/10 par MDRS.

A propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur historique de l’EHPAD depuis 1989, avec environ 120 établissements en France accueillant 7 700 résidents, plus de 35 structures à l’international (Belgique et Allemagne) totalisant 2 900 résidents. Le groupe dispose de plus de 10 500 lits et est labellisé RSE Lucie, témoignant d’un engagement sociétal notable.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26120 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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