Offres immobilieres 75011149867 Haute-Normandie Seine-Maritime (76600) N° 75011149867

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 236 €
• Rentabilité : 6,55 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et confortable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et rangement, une chambre avec placard, et une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
L’Adagio Access Les Docks est un aparthotel 3 étoiles idéalement situé au cœur du quartier des Docks, face au centre commercial Les Docks Vauban, à seulement 1,5 km de la gare du Havre et 400 m des « Bains des Docks ». Cette localisation combine attractivité, accessibilité et animation : restaurants, bars et boutiques à proximité immédiate, desserte par tram et bus, accès facile au port, à la plage et aux musées. C’est un atout majeur pour une clientèle affaires souhaitant allier proximité urbaine et confort.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : appartements entièrement équipés (kitchenette, TV, bureau, wifi), parking payant, réception 24 h/24, espace petit-déjeuner, laverie, salon commun et accessibilité PMR. La copropriété compte 111 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Adagio, marque du groupe Accor, est un gestionnaire spécialisé dans les aparthotels urbains et d’affaires avec plus de 200 établissements en Europe, reconnu pour sa gestion locative sérieuse, son accueil constant et sa qualité de services.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21581 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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