Offres immobilieres 75055164992 PACA Bouches-du-Rhône (13600) N° 75055164992

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Tourisme/Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 435 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : un hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine, un coin nuit séparé, une salle de bains, un WC. Une loggia de 4,5 m2 complète le lot.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort La Ciotat est une résidence de Tourisme/Affaires, idéalement située à La Ciotat, sur le Vieux Port, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Son emplacement à seulement 13 minutes à pied de la gare et à 30 minutes de l’aéroport Marseille-Provence, proche de l’autoroute A50 et de la gare de Marseille-Saint-Charles, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24/7, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, wifi haut débit, parking privé, espace fitness. La copropriété comprend 76 appartements répartis sur 4 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est leader français de l’appart-hôtel avec environ 95 résidences en France. Il se distingue par son maillage territorial, son positionnement moyen-haut de gamme et sa qualité de gestion reconnue.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24954 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 428 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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