Offres immobilieres 75011170422 PACA Alpes-Maritimes (06410) N° 75011170422

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 615 €
• Rentabilité : 6,51 %
• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable composé d’un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un balcon. Il dispose également d’un box situé au sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence Nemea Green Side Biot, est une résidence hôtelière idéalement positionnée sur la technopôle de Sophia Antipolis, proche des plages de la Côte d’Azur et des commodités locales, ainsi qu’à quelques minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et des gares d’Antibes et de Cannes, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et des prestations complètes comme piscine extérieure chauffée, sauna, salle de fitness, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose d’environ 70 logements, offrant un cadre de vie confortable et des services appréciés des clients.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea est un acteur majeur indépendant de la résidence de services en France, avec plus de 30 ans d’expérience et un portefeuille d’une soixantaine de résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences hôtelières et services, assurant une exploitation professionnelle et la pérennité des contrats de location.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26859 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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