Offres immobilieres 3401414802 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 3401414802

Casanova Immobilier vous présente, dans un cadre paisible du secteur de Béziers, cette villa de charme alliant élégance, confort et potentiel rare.

Situation

Située à quelques minutes du centre de Béziers, cette propriété profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux, à 20 minutes des plages du littoral méditerranéen.

Présentation générale

Édifiée sur un terrain de plus de 5 400 m², la villa développe environ 175 m² habitables, complétés par une salle de spectacle de plus de 300 m² avec son grand patio extérieur. Un ensemble unique, offrant de multiples usages : résidence familiale, lieu de création ou espace professionnel.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 66 m² inondée de lumière, une cuisine équipée, trois chambres dont une très spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant, un espace bureau et une agréable véranda ouverte sur le jardin.

Étage

L’étage se compose de deux espaces en mezzanine, idéals pour un bureau, un atelier ou un espace nuit d’appoint. Une grande coursive, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia ouverte sur l’extérieur complètent cet étage atypique.

Dépendances et extérieurs

La salle dédiée aux évènements et spectacles de plus de 300 m², véritable atout de cette propriété, s’ouvre sur un grand patio offrant un espace de réception ou de détente hors norme. Le jardin arboré, agrémenté d’une piscine 13x7 m, invite à la convivialité et à la quiétude.

Prestations et confort

Belles hauteurs sous plafond, volumes lumineux, espaces modulables, chauffage performant et cadre verdoyant : cette villa séduit par sa polyvalence et son potentiel unique dans le Sud de la France.

Localisation

À seulement 10 minutes du centre de Béziers, 2 min de l'autoroute, 10 minutes des plages, de la gare de Béziers et moins d’une heure de Montpellier. Commerces et écoles accessibles à proximité.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Contact : 06 09 98 74 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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