Offres immobilieres 75011172852 Aquitaine Dordogne (24390) N° 75011172852

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des sites touristiques, des écoles et des commerces, belle propriété au calme avec vue dégagée, composée de trois habitations indépendantes, nichées dans un parc paysager d'environ deux hectares constructibles.

Un ensemble rare qui conjuge cadre de vie privilégié, activité touristique et potentiel de développement.

La maison principale, d'environ 180 m2, offre une cuisine dinatoire, un vaste séjour lumineux, un bureau, trois chambres et trois salles d'eau. Elle dispose également de sa piscine privative.

Deux gîtes indépendants, en très bon état et parfaitement équipés, accueillent chacun trois chambres, deux salles d'eau et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Chaque gîte bénéficie de sa propre terrasse et de sa piscine privative, garantissant confort et intimité aux occupants.

La propriété comprend également un garage, un pigeonnier et des dépendances venant compléter cet ensemble plein de charme.

Un lieu aux multiples possibiliés :
résidence principale avec activité touristique, projet familial ou développement d'une activité d'hébergement, cette propriété offre un potentiel intéressant.
L'exploitation actuelle n'étant que partielle, il reste des perspectives pour développer l'activité des gîtes.
Les 1,8 hectares constructibles constituent également un atout majeur, sous réserves des règles d'urbanisme applicables aux projets envisagés.

Possibilité d'acquerir deux gîtes supplémentaires sur environ 4 000 m2 constructibles.

Résidence principale avec activité touristique, projet familial ou investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement paisible et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27677

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