Offres immobilieres 740063777 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063777

Co-exclusivité - À l’abri des regards, lovée dans un écrin de verdure dominant la baie de Talloires, le lac aux reflets changeants et le château de Duingt, cette propriété rare offre un panorama d’une beauté saisissante, où l’eau et les montagnes communiquent de façon harmonieuse.

Baignée de lumière et préservée de toute indiscrétion, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. Chaque niveau a été pensé comme un espace de vie à part entière, invitant à la contemplation et à la douceur de vivre.

Édifiée en 1997 par l’architecte Pierre Rieussec, cette élégante construction à ossature bois développe une surface utile de 255 m², au cœur d’une parcelle arborée de 2 844 m².

Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, laissant place à de multiples possibilités.
Au premier étage, la pièce de vie s’ouvre largement sur le paysage : cuisine ouverte, salon baigné de lumière et accès direct à une terrasse de 48 m², véritable belvédère suspendu au-dessus du lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète ce niveau.
Le deuxième étage invite au calme et à l’intimité, avec une mezzanine dédiée à la détente, un élégant couloir suspendu surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l’extérieur, un charmant mazot indépendant, construit en 2017 et récemment transformé en habitation, prolonge l’expérience. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et, à l’étage, de deux chambres ouvrant sur une terrasse de 25 m². Une cabane nichée dans les arbres apporte une touche de poésie supplémentaire à ce lieu déjà hors du temps.

Les matériaux nobles et les finitions sur mesure — bardage en Red Cedar, huisseries en pin de Caroline, terrasses en Ipé, poêle de masse finlandais diffusant une chaleur douce, rangements réalisés dans des essences précieuses, parquets massifs, fibre optique — témoignent d’un art de vivre exigeant et durable.

Un lieu rare et inspirant, où l’architecture se fond dans la nature, et où chaque regard se perd avec bonheur dans l’horizon du lac.

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