Offres immobilieres 300108585 Languedoc Roussillon Gard (30460) N° 300108585

Au cœur d'un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans nuisance, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant 342 m² habitables, implantée sur plus de 3 hectares de terrain agrémentés de sources.

Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier conjugue le charme de la pierre, de généreux volumes et une grande modularité, répondant aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou locative.

La bâtisse principale offre plusieurs possibilités d'exploitation :

Trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son accès privatif :
un appartement P6 de 190 m² avec terrasse et jardin,
deux appartements P3 de 73 m², dont l'un dispose d'un agréable jardin intimiste

ou

Une vaste habitation familiale de 262 m², complétée par un appartement indépendants de 73 m², idéals pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîtes ou de location saisonnière.

Le confort est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon thermodynamique, installés en 2025.

Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un hangar de 155 m², une authentique clède et six caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.

Une propriété rare, où authenticité, confort et potentiel se conjuguent dans un cadre privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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