Offres immobilieres 4901050850 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49170) N° 4901050850

Seulement chez REVO IMMO, venez découvrir cet ensemble immobilier empreint de charme, niché dans un véritable écrin naturel, entre les vignes de la Coulée de Serrant (célébrée comme l'un des meilleurs vins blanc français) et les bords de Loire.

Situé à 1h30 de Paris, 1h de Nantes et son aéroport, et aux portes d'Angers (à 8min en train - gare à 2,8km), dans la magnifique petite cité de caractère de Savennières.

Cette splendide propriété traversante et lumineuse, vous propose une première maison d'une surface habitable de 295m2 : un double séjour de 47m2 agrémenté d'une cheminée et une bibliothèque en bois sur mesure, une cuisine dînatoire, une agréable salle à manger avec vue sur les vignes, un petit salon d'été, un atelier d'artiste de 29m2, 5 chambres de 13 à 29m2 (vie de plain pied possible avec 2 chambres au RDC), 4 salles d'eau (dont 2 au RDC), une pool house de 128m2 pour profiter de la piscine tout au long de l'année, un sauna, une belle cave à l'ancienne de 22m2, un garage de 45m2 au sol et une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager une mezzanine ou créer de la surface habitable en plus, ainsi qu'une petite dépendance de 10m2. A l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la convivialité avec plusieurs terrasses, toutes exposées Sud et/ou Ouest permettant de savourer les longues soirées d'été, ainsi que de belles soirées d'hiver avec braséro.

La 2ème bâtisse est un bien atypique bénéficiant d'une extension bois au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 60m2. Baigné de lumière grâce aux baies vitrées et l'ensemble des ouvertures visibles à chaque niveau, ce bien atypique offre une vue dégagée sur un environnement naturel magnifique, situé entre les vignes et bords de Loire. Actuellement exploité en location saisonnière courte durée (vendu avec son mobilier), il peut accueillir 4 personnes. Répartis sur 2 niveaux, il se compose d'une agréable pièce de vie salon/cuisine ouverte avec un canapé lit, une chambre, une salle d'eau et 2 WC. Depuis le salon, une agréable terrasse en bois neuve, entourée d'un environnement bucolique et exposée Ouest pour apercevoir de magnifiques soleils couchants !

Avec cet emplacement privilégié, ce cadre paisible, cette proximité d'une gare et l'accès rapide à Angers, Paris et l'aéroport de Nantes, cet ensemble immobilier allie authenticité, volumes et potentiel. Rare sur le secteur.

Idéal pour une grande famille, une maison secondaire, une maison d'artiste ou un projet de gîte/ chambres d'hôtes, en plein cœur de la douceur angevine des bords de Loire, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Plus d'informations et photos sur demande.

Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Bien meublé - Honoraires : 35 000 € TTC (3,89 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050850). Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Bien meublé - Honoraires : 35 000 € TTC (3,89 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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