Offres immobilieres 840102765 PACA Vaucluse (84800) N° 840102765

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une propriété rare : une bergerie du XVIe siècle en pierre sèche, lovée dans un écrin sans équivalent de 2,8 Hectare en plein cœur de la nature, à Saumane-de-Vaucluse, et située à seulement 15 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue.
La propriété fonctionne en autonomie en utilisant des sources d’énergie renouvelable, telles que les panneaux solaires, pour produire de l’électricité et un système de récupération et de filtration des eaux de pluie avec un stockage de 2 cuves pour une capacité de 80000 L.
Ce lieu unique et incomparable se rejoint par environ 10 minutes de pistes forestières préservées, garantissant intimité et tranquillité.
Une fois sorti des chemins, 5 minutes suffisent pour rallier L’Isle-sur-la-Sorgue, soit un total de 15 minutes de trajet pour rejoindre la Venise Vauclusienne.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au calme absolu, la bergerie bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, au cœur des monts de Vaucluse.
Les amoureux de nature seront séduits par les sentiers de randonnées accessibles directement depuis la propriété, permettant de s’évader au gré des garrigues, forêts et panoramas provençaux.
Ici, dans ce cadre d'une sérénité absolue, chaque promenade est une immersion dans un cadre préservé, aux senteurs de thym et de lavande sauvage, où règnent sérénité et authenticité.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de 2,8 hectares de terrain préservé, cette bergerie authentique s’entoure de multiples terrasses ouvrant sur des vues spectaculaires, jusqu’à la vallée de Fontaine-de-Vaucluse, avec le Luberon en toile de fond.
La piscine à débordement de 6 × 12 m, véritable balcon suspendu face à la nature, s’intègre harmonieusement dans cet environnement unique, invitant à la détente et à la contemplation.
Randonnées, balades et senteurs provençales viennent parfaire ce cadre idyllique.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
Avec environ 350 m² de surface utile, cette demeure d’exception déploie des volumes généreux sublimés par des matériaux anciens. Le cœur de la maison est structuré par trois pièces maîtresses communiquantes, où chaque espace invite à la convivialité et à l’art de vivre provençal. Le salon majestueux, baigné de lumière, impressionne par sa belle hauteur sous plafond, tandis que la cuisine séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. La salle à manger voûtée vient compléter parfaitement ce trio, offrant un cadre unique pour les repas et les moments de partage. L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, comprend cinq chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, créant un véritable havre de repos pour les occupants et leurs invités.

Deux borries en pierres s'intègrent avec authenticité et viennent magnifier l'ensemble de batis qui regorge de charme, chaque espace est une découverte et un enchantement.
Une dépendance très proche de la partie principale déja aménagée en grand bureau, d’autant que la fibre est déjà installée pourrait etre transformée en maison d'amis d'environ 45m².

DÉPENDANCES ET PRESTATIONS
- La propriété bénéficie d’une autonomie énergétique et hydraulique :
- Panneaux solaires pour l’électricité et générateur d'électricité pour complément
- Récupération des eaux de pluie avec deux citernes totalisant 80 000 L
- Assainissement individuel
- Chauffage au gaz au sol et par radiateur pour un confort optimal.
- Un apport en eau par livraison est également possible pour un montant d'environ 150€.

ACCÈS
A 15 min de L'Isle sur/sorgue ville très active, 35 min de l'autoroute A7, 50 mn de la gare TGV d'Avignon ou 1h15 de l'aéroport Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon - contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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