Offres immobilieres 12044393227 Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne (82400) N° 12044393227

Manon Chaubet et Nathalie d’Agostino, pour l’Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne, vous proposent :

À Saint-Vincent-Lespinasse, dans un environnement rural préservé et totalement au calme, cette propriété développe environ 556 m² habitables, répartis entre la maison principale et plusieurs bâtiments.

Implanté sur près de 3 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, le domaine bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre naturellement ressourçant.
Une partie du jardin a d’ailleurs été pensée en potager en permaculture, ouvrant la voie à différents projets selon les envies du futur acquéreur.

La maison principale se compose :

• d’une cuisine indépendante
• d’une salle à manger
• d’un salon
• de trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives

Les bâtiments annexes

Les autres bâtis, anciennement exploités en gîtes, représentent aujourd’hui un ensemble à réhabiliter dans sa globalité.

Les volumes sont intéressants et offrent un véritable potentiel, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l’ensemble.

Les dépendances

Elles viennent renforcer l’intérêt du domaine pour un projet structuré :

• un hangar de 241 m² comprenant
– deux box à chevaux
– une sellerie
– un manège couvert

• un pigeonnier
• plusieurs annexes

Autant d’éléments qui participent au cachet authentique de la propriété.

Un lieu pour un projet de vie

Cette propriété ne s’adresse pas à un acquéreur en quête d’un bien clé en main, mais à une personne prête à s’engager dans un projet de réhabilitation global.

L’isolement, les surfaces disponibles et la configuration du site permettent d’imaginer de nombreuses orientations :

• habitat partagé
• projet familial
• activité bien-être
• projet agricole
• lieu de création ou d’accueil

Un domaine offrant une base solide pour développer un projet ambitieux dans un environnement calme et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

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