Offres immobilieres 3401311274 Languedoc Roussillon Aude (11100) N° 3401311274

Aux portes d’un charmant village, au cœur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d’une vaste cour intérieure.
Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme (40 couchages).

Maison principale – 480 m²

Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par :
- De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée,
- 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m²,
- Une architecture raffinée et des volumes généreux.

Espace événementiel – 200 m²

Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception peut accueillir :

- 110 personnes assises,
- 160 personnes debout.
- Idéale pour mariages, séminaires, concerts ou événements privés.

Gîte & dépendances

- Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes,
- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation,
- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.

Village de toiles

Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :
- De 5 tipis (4 à 6 personnes),
- De 5 tentes (2 personnes),
- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC.
- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.

Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre :

- De magnifiques vues dégagées,
- Un environnement calme et privilégié,
- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.

Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !

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