Offres immobilieres 140149461 Basse-Normandie Calvados (14270) N° 140149461

À 5 minutes de la gare de Mézidon-Canon et à 30 minutes de Caen et de Cabourg, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette propriété parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux.

La maison principale propose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour-salon lumineux, un grand bureau avec rangements (pouvant faire office de chambre), une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une chaufferie. À l’étage : une vaste pièce palière dessert quatre chambres, dont une grande avec rangements et balcon surplombant les prairies et une salle d'eau.

Côté équestre, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : 9 paddocks, dont 7 équipés d’abris, tous entièrement clôturés en lisses bois, clôtures électriques et points d’eau individuels pour chaque paddock, herbages attenants, plats et actuellement libres, un étang complète l’ensemble.

L’alimentation en eau est assurée par forage, à la fois pour la maison et pour les installations extérieures.

Un vaste hangar de plus de 750 m² vient parfaire cet ensemble. Il offre un abri idéal pour le stockage de foin ou le stationnement de matériel agricole. Accès aisé grâce à une allée encaissée et gravillonnée.

Un bien rare, idéal pour un projet équestre ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature, à deux pas des commodités.

Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

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