Offres immobilieres 140149545 Basse-Normandie Calvados (14100) N° 140149545

À 4 minutes de Lisieux, cette propriété de caractère à colombages du XVIIIe siècle, nichée sur un parc d’environ 3,4 hectares, conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre.

Entièrement tournée vers la nature, la propriété se compose de deux maisons d’habitation à colombages, dont une principale développant plus de 200 m² habitables et offrant une organisation idéale pour une maison de famille ou une activité de gîte/chambres d’hôtes.

La maison principale, datant de 1780, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine dinatoire équipée, qui distribue d’un côté un séjour avec cheminée insert, et de l’autre une pièce palière avec lave-mains. Celle-ci dessert des WC, une salle de douches, un cellier et une vaste salle de réception.

À l’étage, le palier mène à une grande suite avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC), une chambre, ainsi qu’un bureau. Une troisième chambre indépendante, accessible par un escalier extérieur, dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes et d’un débarras. Le second étage offre une quatrième chambre confortable avec également salle d’eau, WC et débarras.

Une seconde maison à colombages comprend une cuisine équipée avec espace dinatoire, un salon en enfilade, une chambre, ainsi qu’une salle de douches avec WC. Idéal pour recevoir ou pour une activité de gîte.

L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un terrain d’environ 3,4 hectares, dont une partie joliment arborée avec jardin, mare, puits fonctionnel et volière, et une autre constituée de prés clôturés bordés en partie par un charmant ruisseau.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel conforme, d'un portail électrique et d'un interphone.

Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 32 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

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