Offres immobilieres 12010369117 Midi-Pyrénées Lot (46100) N° 12010369117

Située dans un cadre idyllique, cette propriété unique offre un ensemble de trois maisons en pierre, entièrement rénovées, avec une piscine à débordement et une vue imprenable sur la nature environnante. L'endroit est idéal pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes et/ou chambre d’hôtes.

Détails de la propriété :

=> Trois maisons en pierre alliant charme et authenticité pour un total de 250m² environ.
=> Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur les collines alentours.
=> 2 hectares de terrain comprenant des espaces paysagers soigneusement aménagés, ainsi qu’un bois privé.
=> Vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente en plein air.
=> Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme.
=> Environnement calme et préservé, à seulement quelques kilomètres des commodités et des attractions locales.

Description des maisons :

=> La maison principale de 122m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité lui permettant d’allier modernité et authenticité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique par le sol, poêle à bois, double vitrage, fibre, éclairage extérieur télécommandé, DPE D, fosse septique, etc.). Elle comprend une entrée, un cellier, une grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec une très jolie cheminée (poêle à bois), une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin et à la terrasse ombragée, 3 chambres dont une avec mezzanine (coin bureau) et un accès direct au jardin, 2 toilettes et une grande salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne ). Un abri bois sert actuellement de buanderie.
=> Les deux maisons en pierre (actuellement exploitées en gîtes) offrent chacune un salon/cuisine/salle à manger, 2 chambres avec salle d’eau, wc et un accès direct à une terrasse, au jardin et à la piscine (superficie globale 106 m² habitables, DPE F, fosse septique).
=> Un chalet en bois sert actuellement de bureau mais pourrait parfaitement convenir pour un espace de stockage ou une chambre indépendante.

Atouts supplémentaires :

=> Accès facile à la route principale, mais suffisamment isolée pour garantir tranquillité et intimité.
=> Possibilité d’exploiter les deux maisons indépendantes comme gîtes ou chambres d’hôtes.
=> Espace de stockage pour le matériel de jardin, vélos, ou autres équipements extérieurs.
=> Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé

Pour tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette propriété est pour vous. Elle vous séduira par son environnement extraordinaire et sa vue majestueuse. Petit havre de paix, elle est idéale pour tous ceux qui souhaite accueillir des hôtes dans un environnement calme et bucolique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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