Offres immobilieres 840102040 PACA Vaucluse (84400) N° 840102040

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente en exclusivité, à seulement 10 minutes du centre d’Apt, une remarquable propriété de caractère d’environ 330 m² habitables, comprenant une demeure principale et une maison d’amis, au cœur d’un domaine privé de près de 9 hectares.

Chargée d’histoire, cette ancienne bâtisse dont les caves remontent à l’an 1000 a conservé toute son authenticité, tout en bénéficiant d’importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique.
Un ancien moulin, une source naturelle, une cascade et de magnifiques jardins paysagers complètent cet ensemble rare, façonné et entretenu avec passion par ses propriétaires depuis plus de vingt ans.

AUX ALENTOURS

À seulement 3 kilomètres du centre d’Apt, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre en une dizaine de minutes l’ensemble des commerces, restaurants, écoles, services médicaux, hôpital, cinéma et le célèbre marché provençal.

Pourtant, dès l’entrée sur le domaine, le sentiment d’isolement est total. Un long chemin d’accès privatif, traversant près d’un hectare de terrain, préserve la propriété des regards et de toute agitation extérieure.
Un équilibre particulièrement rare entre la tranquillité d’un vaste domaine naturel et la proximité des commodités d’une ville animée toute l’année.

LES EXTÉRIEURS

Le domaine s’étend sur environ 9 hectares, dont près de 2 hectares de jardins paysagers, soigneusement plantés, structurés et entretenus depuis plus de vingt ans.
Autour de la maison, les espaces verts composent un véritable écrin de verdure. Une superbe cour intérieure de plus de 300 m², ombragée de mûriers-platanes, accueille les repas et les moments de convivialité à l’abri du soleil provençal.
La piscine de 13 × 6 mètres, équipée d’un volet de sécurité, s’intègre harmonieusement dans cet environnement. Un boulodrome, une source naturelle et une cascade viennent enrichir les espaces de détente.
Les jardins bénéficient d’un réseau d’arrosage automatique organisé en huit secteurs, complété par une section supplémentaire utilisable lors des périodes de fortes chaleurs.
Au-delà des jardins, le domaine dévoile une nature plus sauvage, traversée par un parcours de promenade et de santé d’environ 3 kilomètres. Au fil des chemins, on découvre d’anciennes carrières d’ocre et des cabanes perchées dans les arbres, pour le plus grand bonheur des enfants.

Un ancien moulin en pierre apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à cet ensemble singulier.
Un véritable domaine privé, où jardins, patrimoine et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux plaisirs de la vie en famille.

LES INTÉRIEURS

La propriété développe environ 330 m² habitables, répartis entre la demeure principale et la maison d’amis indépendante. L’ensemble offre huit chambres et sept salles de bains, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
La demeure principale séduit par son authenticité et ses espaces de vie chaleureux, conçus pour les moments de partage et de convivialité.
La distribution des chambres est particulièrement adaptée à une grande famille, avec trois chambres en rez-de-chaussée dans la maison principale et une chambre de plain-pied dans la maison d’amis. Les quatre autres chambres se situent à l’étage.

En rez-de-jardin, une remarquable cave voûtée en pierre, dont les origines remontent à l’an 1000, témoigne du passé exceptionnel de la propriété. Une lingerie complète ce niveau.

Au fil des années, les propriétaires ont réalisé d’importants travaux pour améliorer le confort de la demeure : remplacement des 18 fenêtres par du double vitrage, isolation des combles par injection de mousse isolante, installation d’une pompe à chaleur en remplacement du chauffage au fioul, révision complète de la toiture et de la plomberie. Quatre chambres bénéficient également de la climatisation.

Une demeure de famille au charme intemporel, où l’authenticité d’un patrimoine séculaire se conjugue au confort contemporain, offrant de généreuses capacités d’accueil dans un cadre naturel d’exception.

LES PRESTATIONS

Domaine privé d’environ 9 hectares
Chemin d’accès privatif traversant près d’un hectare
Environ 2 hectares de jardins paysagers
Cour intérieure ombragée de plus de 300 m²
Arrosage automatique en 8 secteurs et secteur supplémentaire pour les fortes chaleurs
Parcours de promenade et de santé d’environ 3 km
Anciennes carrières d’ocre et cabanes dans les arbres
Source naturelle et cascade
Ancien moulin en pierre
Piscine de 13 × 6 m avec volet de sécurité
Boulodrome
Environ 330 m² habitables répartis entre deux habitations
8 chambres, dont 4 de plain-pied
7 salles de bains
Cave voûtée historique et lingerie
Climatisation dans 4 chambres
Chauffage par pompe à chaleur
18 fenêtres remplacées par des menuiseries à double vitrage
Isolation renforcée des combles
Toiture et plomberie entièrement révisées
Deux fosses septiques non conformes


Bien plus qu’une propriété, ce domaine constitue un véritable patrimoine familial, façonné avec passion pendant plus de vingt ans. Ses jardins remarquables, ses espaces naturels, ses anciennes carrières d’ocre et ses lieux de promenade en font un univers privé, où chaque génération trouvera son bonheur.

À seulement quelques minutes d’Apt, cette demeure historique offre le privilège rare de conjuguer près de 9 hectares de nature, une intimité exceptionnelle et la proximité de toutes les commodités.

Une propriété singulière, destinée aux amoureux des lieux chargés d’histoire et des grandes maisons de famille, où se transmettent les souvenirs et l’art de vivre en Provence.

• Tweet