Offres immobilieres 31222433 Languedoc Roussillon Hérault (34350) N° 31222433

À seulement 800 mètres de la mer, ce grand domaine viticole et touristique de 112 hectares d’un seul tenant offre un emplacement exceptionnel sur la côte languedocienne. L’ensemble regroupe plus de 5 000 m² de bâtiments professionnels, dont un caveau de 2 000 m², ainsi que plusieurs ateliers loués à des artisans, deux petits restaurants, un village d’artisans et une boutique. Le lieu se prête également parfaitement à l’organisation d’événements et de séminaires.
La partie résidentielle comprend plus de 1 800 m² habitables répartis en 17 logements, dont la moitié est exploitée. Le potentiel de rénovation est important et permet d’envisager de nouveaux hébergements touristiques ou un projet résidentiel étendu. Le domaine, classé HVE 3, dispose d’un vignoble équilibré de 112 hectares, entièrement irrigué et doté de matériel viticole et vinicole complet. Environ 25 % de la production est déjà valorisée en vente directe.
Une réserve foncière de 32 hectares, potentiellement constructible à l’avenir, vient renforcer l’attractivité de cette propriété rare. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet alliant viticulture, tourisme et développement immobilier.

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