Offres immobilieres 840102635 PACA Vaucluse (84560) N° 840102635

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cet ancien moulin de caractère à rénover, d’une surface utile d’environ 500 m², chargé d’histoire, situé à Ménerbes, l’un des joyaux les plus authentiques du Luberon.
Lieu de mémoire, ce moulin vit naître et grandir le poète local Clovis Hugues, ajoutant une dimension patrimoniale rare à cette demeure.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Le domaine s’étend sur 7,8 hectares de terres agricoles, irriguées par un puits et l’arrosage du canal, garantissant la fertilité et la valorisation des cultures. Ces terres vastes et polyvalentes offrent de multiples projets : élevage de chevaux, culture de vignes ou d’oliviers, potager en permaculture, ou encore champ de lavande s’étendant comme une mer bleutée au pied du Luberon.
La maison, quant à elle, est alimentée par une source naturelle, gage d’une autonomie en eau rare et précieuse. Elle peut également se raccorder à l’eau de ville, disponible en bordure du chemin, pour un confort optimal.
La propriété dispose également d’une vaste terrasse de 75 m² et d’un espace piscine privatif (13x4 m) agrémenté d’un auvent, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité.

LES INTÉRIEURS DU MOULIN
Le rez-de-chaussée dévoile un hall d’entrée à la superbe hauteur sous plafond, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine attenante, une salle à manger de 26 m², un espace buanderie-lingerie et plusieurs chambres :

• Une suite parentale avec salle de bain et WC,
• Une chambre d’amis avec salle d’eau et WC,
• Une chambre d’enfant,
• Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC à rénover intégralement.

En rez-de-jardin, d’importantes dépendances réparties sur trois volumes distincts (85 m², 110 m² et 90 m²) offrent un potentiel rare : ateliers, écuries, espaces de stockage, ou encore garages.

Bien que nécessitant une rénovation globale, la demeure conserve un charme d’antan exceptionnel, avec ses volumes généreux et son authenticité préservée. L’ensemble, d’une surface utile d’environ 500 m², offre un rare potentiel de restauration.

PRESTATIONS
- Fosse septique à remettre aux normes
- Source, eau du canal, puits

ACCÈS
À 5 minutes du centre de Ménerbes, à 15 minutes de Gordes, Bonnieux ou Oppède, 40 minutes d’Avignon TGV et 1h de l’aéroport international de Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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