Offres immobilieres 140149176 Basse-Normandie Calvados (14100) N° 140149176

Dans le PAYS D'AUGE DU CALVADOS et à proximité de LISIEUX (10mn) l'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette structure équestre actuellement dédiée à l'entrainement de chevaux trotteur sur une surface de 23 ha 80 a d'un seul tenant :

Ce centre d'entrainement en bon état et fonctionnel comprend :

- Une maison d’habitation en pierres et colombages et couverture tuiles (construction 2006 GERBAT) et agencée de la façon suivante :

o Rez de chaussée : une entrée donnant sur une grande pièce de vie : cuisine ouverte, salon, salle à manger (poêle à bois), une buanderie, une salle de bain/douche, un Wc indépendant, un placard, un bureau.
o Etage : une chambre avec placards et dressing, une salle de bain (baignoire et Wc), une pièce palière/bureau, une chambre, une chambre.
o Panneaux photovoltaïques

- Ensemble de bâtiments agricoles :

o Bâtiment 1 : structure bois, bardage bois, couverture en tôles ondulées fibre-ciment : 5 boxes extérieur, 2 pièces de rangement, une pièce douche et Wc, barre d’échographie, stalles de préparation et sellerie, couloir central, 13 stabulations
Sur le dessus : studio de 45 m2 – Panneaux photovoltaïques

o Bâtiment 2 : un hangar à fourrage et matériel : béton banché, bardage bois, couverture tôles ondulées fibre-ciment – 4 stabulations.

o Bâtiment 3 : bardage bois et couverture tôles ondulées fibre-ciment : couloir central, 3 stalles de préparation, une sellerie, 2 boxes. Sur les côtés et répartie de part et d’autre du bâtiment : 10 stabulations de 25 m2

Attenant : une réserve d’eau extérieur en béton : eau de gouttière du bâtiment.

- Aménagements et équipements de la structure :
o Un manège électrique : 20 m de diamètre : 8 chevaux
o Un manège électrique : 15 m de diamètre : 4 chevaux
o Une piste en anneau en sable de 1 000 m
o Une piste en herbe de 970 m
o Trois lignes droites en sable de 920 m
o Un forage
o 25 abris à chevaux répartis dans les paddocks


- Terrain : Parcelles en nature d’herbage réparties en paddocks clôturés en traverses et 2 lisses en bois.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

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