Offres immobilieres 31222446 Midi-Pyrénées Gers (32000) N° 31222446

Au sud d'Auch, cette propriété agricole comprend :

¤ Un corps de ferme isolé et sans vis-à-vis, composé d'une maison d'habitation principale et une annexe (l'ensemble totalisant environ 205 m² de surface habitable) et divers hangars et dépendances attenants (surface utile d'environ 850 m²),

¤ Un tènement foncier relativement groupé de 124ha 93a 45ca, dont :
- 107ha de terres cultivables, de type argilo-calcaire essentiellement, avec Droits à Paiement de Base, dont environ 40ha en bordure de l'Arrats. La majorité est irrigable, avec droits d'eau à hauteur de 208 000 m3 en période d'étiage, et 80 000 m3 hors étiage.
- 12 ha de landes-parcours, majoritairement avec Droits à Paiement de Base.
- 5 ha de bois/taillis de feuillus (chênes essentiellement),
- Environ 1 ha de sol d'assise du bâti.

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour développer des productions à valeur ajoutée, grâce à son foncier relativement groupé, son importante capacité d'irrigation et la qualité de ses infrastructures.

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