Offres immobilieres 3436166299 Languedoc Roussillon Hérault (34410) N° 3436166299

Emplacement premium – clientèle locale et de passage – boutique prête à exploiter

**LES POINTS FORTS**
- Emplacement n°1 au cœur de la galerie marchande du Carrefour de Sérignan, garantissant un flux constant de clientèle.
- Surface de 57 m² parfaitement agencée, avec aménagement moderne et attractif, prêt à l’emploi.
- Activité actuelle : prêt-à-porter et décoration, adaptable à d’autres univers (mode, accessoires, cadeaux, beauté, etc.).
- Loyer mensuel charges comprises : 985 € (à confirmer selon le bail).
- Bail commercial 3/6/9 en cours – renouvellement sans contrainte.
- Aucun salarié à reprendre, exploitation possible en solo ou duo.

**PERFORMANCES**
- Chiffre d’affaires 2024 : 147 578 €
- Excédent brut d’exploitation (EBE) : 13 865 €
- Résultat net positif
- Activité saine, tenue depuis 2023 dans un environnement commercial dynamique.

**ENVIRONNEMENT**
Le commerce est situé dans une galerie marchande très fréquentée avec de nombreuses enseignes complémentaires : Carrefour, coiffeur, restauration rapide, pharmacie, opticien, etc.
Parking gratuit et fort passage piéton.

Prix de cession : 66 000 € (hors stock).
Le stock, estimé à 12 000 €, est à reprendre en sus du prix de vente.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 521 038 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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