Offres immobilieres 345735699 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345735699

DROIT AU BAIL d'une boutique idéalement située au cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue commerçante piétonne à très fort flux.
Emplacement n°1 au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et de commerces dynamiques — opportunité rare pour développer une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux ou concept store.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
– Surface commerciale : environ 35 m² — configuration adaptée au retail.
– Vitrine attractive et belle visibilité commerciale sur un axe très fréquenté toute l'année.
– Destination du bail : prêt-à-porter, chaussures, accessoires (selon clauses du bail commercial).
– Loyer mensuel : 1.480 € HC HT.
– Prix du droit au bail : 220.000 € HT honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

ATOUTS DE L'EMPLACEMENT :
Implantation au sein de l'Écusson, le centre historique entièrement piétonnier de Montpellier, quartier de référence pour le shopping en ville.
Clientèle plurielle et continue : résidents du centre, actifs, étudiants (Montpellier est une grande ville universitaire) et touristes français et internationaux.
Excellente accessibilité : desserte du quartier par la ligne 1 du tramway, parkings publics du centre-ville à proximité et boulevards de ceinture pour les axes routiers.
Environnement commercial qualitatif mêlant enseignes nationales, boutiques indépendantes et concept stores, un secteur recherché et reconnu pour le retail mode et accessoires.
CONTACTEZ nous pour convenir d'une visite.

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