Offres immobilieres 3011439878 Ile-de-France Paris (75006) N° 3011439878

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION PARIS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Certains emplacements sont bons. D’autres sont stratégiques. Celui-ci fait les deux et il travaille déjà pour vous.
Situé à deux pas du Bon Marché et de l’hôpital Necker, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement particulièrement dynamique, au cœur d’un quartier vivant, central et parfaitement desservi.
La clientèle est variée et régulière, composée de résidents, de professionnels, de cabinets médicaux, d’étudiants et de touristes. Le flux est constant tout au long de la journée, ce qui constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration.
Le local présente une surface totale d’environ 40 m², entièrement de plain-pied.
La salle d’environ 30 m² permet d’accueillir 18 places assises, complétées par 4 places au comptoir. Une terrasse d’environ 15 places
La cuisine principale développe environ 7 m². Une cuisine complémentaire d’environ 2,9 m² est également incluse, avec un bail distinct.
L’agencement est optimisé et permet une exploitation fluide sans perte d’espace.
Le fonds est cédé sans reprise de personnel. Le matériel professionnel est en très bon état et le mobilier est fonctionnel. Une clientèle fidèle est déjà en place, permettant une prise en main rapide de l’activité.
Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu’en 2032.
Le loyer mensuel HT est de 2 455 euros, incluant les deux cuisines.
Les charges sont estimées à environ 120 euros HT par mois.
Le dépôt de garantie s’élève à 7 830 euros.
La taxe foncière annuelle est de 778 euros.
Ce local se prête à de nombreuses activités telles que restauration rapide, pizzeria, crêperie, sandwicherie, traiteur, point chaud ou épicerie fine.
Un emplacement ne fait pas tout mais il fait beaucoup. Ici, les conditions sont réunies pour développer un concept solide dans un secteur recherché avec une clientèle déjà présente.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Si vous recherchez un emplacement capable de soutenir un projet sérieux et rentable, ce bien mérite toute votre attention.
Prix de vente 121 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Prix de vente 121 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 121 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €

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