Offres immobilieres 7900118813 Poitou-Charentes Deux-Sèvres (79410) N° 7900118813

Bienvenue à Cherveux, cette commune Deux Sévrienne séduit par son cadre naturel, son patrimoine historique et sa proximité avec Niort (environ 20 minutes du centre-ville).
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités.
Située à seulement quelques pas des commerces, écoles et services essentiels, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de sérénité.

Édifié en 2023, ce pavillon pratique et fonctionnel séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions soignées.
Construit avec des matériaux de qualité, il bénéficie d’une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses. Grâce à ses équipements de dernière génération, ce bien est économique en consommation énergétique, vous permettant de vivre dans un habitat respectueux de l’environnement et de votre budget.

Ce pavillon d’environ 108 m² habitable se compose :
L’espace intérieur : dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial intègre une cuisine flambant neuve, entièrement équipée avec électroménager intégré, rangements astucieux et finitions modernes.
Vous trouverez un espace bureau discret et fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressings. La salle d’eau, au design contemporain, est équipée d’une douche spacieuse et de mobilier de qualité. Deux WC séparés viennent renforcer le confort de vie au quotidien.

Un garage de plus de 21 m² complète le bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé.

Extérieur : un jardin sans vis-à-vis, intimiste, sur une parcelle d’environ 500m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté Technique, il est doté d’équipements modernes et performants :
Chauffage par plancher chauffant programmable air/eau alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale, Menuiseries Pvc/baie aluminium double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets roulants pilotés par un système domotique afin de vous offrir confort et praticité au quotidien, Raccordement au tout-à-l’égout, Fibre optique.

Les + : la maison a été décorée avec goût, dans un style sobre et élégant, mettant en valeur les volumes et la luminosité. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

En résumé : ce pavillon est une véritable opportunité : pratique, lumineux, fonctionnel, aux finitions soignées, dans un environnement calme et proche de tout. Il est aussi économique en énergie, moderne et prêt à vivre.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Réf 2503. DECLIC IMMO 79
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
Honoraires : 13 000 € TTC (5,10 %) inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an.

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