Offres immobilieres 3011441225 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011441225

PLACE DE PARKING – PARIS 17ème – RUE DE TOCQUEVILLE
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE DEMANDE LOCATIVE

À Paris, certains investissements demandent du temps, des travaux, des locataires compliqués ou une bonne dose de patience.
Et puis il y a les parkings.

Situé entre le 130 et le 150 rue de Tocqueville, dans le très recherché 17 ème arrondissement de Paris, cette place de parking en sous-sol représente un placement simple, concret et particulièrement efficace dans un secteur où se garer devient chaque année un peu plus… sportif.

Ici, pas de mauvaise surprise :
vous entrez facilement, vous stationnez sans manœuvre interminable, et vous profitez d’un emplacement sécurisé dans une copropriété entretenue.

LES ATOUTS DU BIEN

Place située au 2ème sous-sol
Accès sécurisé par bip
Rampe d’accès large et confortable
Circulation intérieure fluide
Place bien délimitée
Hauteur maximale : 2 mètres
Copropriété saine et entretenue
Secteur recherché avec forte tension de stationnement

L’ensemble convient parfaitement pour un véhicule citadin, berline ou SUV compatible hauteur.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Le parking bénéficie d’une situation stratégique dans le quartier Tocqueville / Wagram, à proximité immédiate :

du métro Wagram
du tramway Porte d’Asnières
des commerces
des bureaux
des immeubles résidentiels du secteur

Dans ce quartier dense et résidentiel, les places disponibles sont rares et la demande locative reste constante toute l’année.

UN INVESTISSEMENT QUI A DU SENS

Dans le secteur, les loyers observés permettent d’envisager :

Loyer mensuel estimé : entre 160 et 200 euros
Revenu annuel potentiel : jusqu’à 2 400 euros
Rentabilité brute estimée : environ 5 à 6 %

Un rendement particulièrement cohérent pour un actif parisien sécurisé, avec peu de charges, très peu d’entretien et une gestion extrêmement simple.

C’est le type de bien que l’on achète autant pour sécuriser son patrimoine que pour générer un revenu complémentaire stable.

Charges faibles
Taxe foncière maîtrisée
Location rapide dans le secteur
Aucun travaux à prévoir

Et surtout : un actif tangible.
Parce qu’entre une ligne sur un écran et une place de parking dans Paris 17 ème… il y en a une des deux qui ne disparaît pas au premier coup de klaxon boursier.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 34 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 34 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36101) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 34 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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