Offres immobilieres 3307143 Aquitaine Gironde (33140) N° 3307143

INVESTISSEMENT – LOT DE 7 PLACES DE PARKING – SECTEUR VILLENAVE D’ORNON

Situé au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée du secteur de Villenave d’Ornon, ce lot de 7 places de stationnement constitue une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante dans un secteur dynamique du sud de l’agglomération bordelaise.
La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate de nombreuses habitations collectives, d’activités tertiaires et de commerces. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun avec une ligne de tramway accessible en quelques minutes ainsi qu’une gare SNCF à proximité immédiate, ce qui génère une demande locative constante pour le stationnement.

COMPOSITION DU LOT
5 places de parking aériennes côte à côte
2 places de parking en sous-sol aux dimensions confortables
Accès sécurisé par portail électrique
Résidence entretenue et sécurisée

INVESTISSEMENT LOCATIF
Revenus locatifs actuels : environ 490 € / mois
Loyers pratiqués :
66 € / mois par place aérienne
80 € / mois par place en sous-sol
Les places sont actuellement louées, avec possibilité de vente libres de toute occupation en fonction du projet de l’acquéreur.
Charges de copropriété : environ 60 € / trimestre pour l’ensemble du lot
Taxe foncière : 410 € / an (2025)
Les parkings représentent aujourd’hui un actif recherché dans les zones urbaines à forte densité, offrant une gestion simple, peu de charges et une demande locative régulière.

PRIX DE VENTE
Prix du bien honoraires inclus : 78 000 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000 €
Honoraires d’agence : 3 000 € TTC au forfait
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre Le Martelot
Pro Immo Transactions

Agent immobilier
3301 2025 000 000 029

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