Offres immobilieres 3307142 Aquitaine Gironde (33470) N° 3307142

Situé au cœur de Gujan-Mestras, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce lot de trois places de parking représente une opportunité d’investissement patrimonial simple et efficace dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

LOCALISATION
Au sein de la résidence VILLA ST PAUL, à proximité immédiate du centre-ville de Gujan-Mestras. L’environnement est dynamique et particulièrement bien desservi. La gare SNCF est accessible rapidement à pied et permet de rejoindre directement Bordeaux. Les commerces, banques, établissements scolaires, installations sportives ainsi que les ports de pêche typiques du Bassin d’Arcachon se trouvent à proximité immédiate. L’accès aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Arcachon, La Teste-de-Buch et l’ensemble du Bassin.

DESCRIPTION DU BIEN
Lot composé de 3 places de stationnement aériennes, situées côte à côte au sein d’une résidence sécurisée avec accès par portail. Les emplacements sont vendus libres de toute occupation.

COMPOSITION
3 places de parking aériennes
Accès sécurisé par portail automatique
Emplacements côte à côte facilitant la location

INVESTISSEMENT LOCATIF
Forte demande locative sur le secteur pour les stationnements.
Loyers pratiqués à Gujan-Mestras : environ 70 € / mois / place
Rendement locatif potentiel : environ 210 € / mois pour l’ensemble

CHARGES ET FISCALITÉ
Charges de copropriété : environ 15 € / trimestre pour l’ensemble des places
Taxe foncière : 165 € / an

PRIX
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 28 000 €
Prix net vendeur : 25 000 €
Honoraires d’agence : 3 000 € TTC au forfait
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre Le Martelot
Pro Immo Transactions

agent immobilier 3301 2025 000 000 029

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