Offres immobilieres 3014738579 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 3014738579

À proximité d’Uzès, au sein d’un village recherché, cette vaste propriété en pierre offre un cadre de vie confidentiel, entièrement tourné vers le calme, la verdure et l’intimité.

Édifiée sur une parcelle de 2 400 m², elle développe plus de 400 m² de surface au total, dont près de 370 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, menée dans le respect de son architecture d’origine. Les matériaux anciens occupent une place centrale dans l’atmosphère du lieu : sols en terres cuites, voûtes, escaliers en pierre, poutres apparentes et murs de caractère donnent à l’ensemble une véritable personnalité.
Les espaces de réception sont particulièrement généreux et s’organisent de manière fluide. La cuisine aménagée bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse en surplomb du jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une belle cuisine d’été voûtée vient également compléter les espaces dédiés à la convivialité.

La partie nuit comprend 7 chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Toutes les chambres sont climatisées et bénéficient de sèche-serviettes alimentés par le chauffage central. Trois chambres disposent d’un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil.

L’une d’entre elles bénéficie en outre de sa propre cuisine et peut ainsi être utilisée comme un véritable appartement indépendant, avec son jardin privatif.
La propriété dispose d’un chauffage central au gaz par citerne desservant la quasi-totalité de la maison. La climatisation ainsi que l’installation gaz font l’objet de contrats d’entretien réguliers. Les cheminées sont ramonées chaque année. Quatre chauffe-eaux équipent la maison, dont trois récemment remplacés. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, le jardin a été conçu comme un véritable espace de respiration. La végétation méditerranéenne, les arbres matures et les différents espaces ombragés créent une ambiance particulièrement préservée. L’entretien est facilité par un système d’arrosage automatique ainsi que par un robot de tonte.
L’espace piscine, parfaitement intégré au jardin, complète cet ensemble propice au repos et à la convivialité. Fonctionnant au chlore, la piscine présente une profondeur d’environ 1,50 m et bénéficie d’une pompe à chaleur récente permettant de prolonger agréablement la saison de baignade.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans le contraste entre sa situation au cœur du village et le sentiment d’isolement qu’elle procure une fois à l’intérieur.

Soigneusement entretenue et ne nécessitant pas de travaux importants, cette demeure constitue une opportunité rare pour qui recherche une maison ancienne rénovée, de beaux volumes, des possibilités d’accueil indépendantes et un environnement intime à seulement quelques minutes d’Uzès.

Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 2966

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