Offres immobilieres 840102152 PACA Vaucluse (84440) N° 840102152

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en campagne de Robion, tout proche de L’Isle-sur-la-Sorgue, un mas provençal de 470 m² à rénover. La partie Est a bénéficié de travaux (toiture neuve avec isolation, façade et ouvertures), tandis que la partie Ouest, en pierres apparentes, est en ruine totale. La propriété dispose d'un terrain d’environ 3 318 m² à paysager offrant une très belle vue dégagée sur le Luberon et la possibilité de créer une piscine de 10 x 5 m.

AUX ALENTOURS DU MAS
Au milieu des vergers, au calme, avec une mitoyenneté discrète par l’arrière, la propriété se situe dans la plaine avec une exposition plein sud qui lui octroie une belle lumière.
Au bout d’un petit chemin de campagne, à 10 min de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce mas est à l’écart de la route mais non isolé, car on rejoint très facilement les routes principales avec l’accès à l’autoroute en 20 min et la gare TGV en 40 min. Pour les commerces, Robion et L’Isle-sur-la-Sorgue sont à proximité.

EXTÉRIEURS DU MAS :
Le terrain d’environ 3 318 m² est un beau rectangle à l’avant du mas qui ouvre une très belle perspective sur le Luberon en toile de fond. Ce terrain pourra être entièrement arboré et aménagé avec la création d’un jardin paysager, magnifié par un petit bastidon en pierre qui pourra servir de local technique. Il offre également la possibilité d’y installer une piscine de 10 x 5 m.

INTÉRIEURS DU MAS :
Ce mas provençal a gardé l’authenticité et le charme d’antan, avec ses volumes, ses plafonds à la française, ses murs et clés de voûte en pierres apparentes. La partie Est a bénéficié de premiers travaux (toiture neuve avec isolation, façade et ouvertures), tandis que la partie Ouest est en ruine totale. L’ensemble est à finir de rénover au niveau de l’aménagement intérieur : électricité, plomberie, chauffage, carrelage et menuiseries.
La partie Est comprend environ 220 m² sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée les espaces de vie, une chambre, une buanderie/arrière-cuisine et un garage. À l’étage, 3 suites sont prévues, avec la possibilité d’y aménager 4 chambres dans ces volumes si on le souhaite.

PRESTATIONS :
Puits
Canal de Provence
Tout à l’égout en bordure de terrain

ACCÈS :
Le mas est situé en Provence, proche de Robion et de L’Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès idéal en Avignon et à Saint-Rémy-de-Provence : 20 min de l’autoroute A7, 40 min de la gare TGV d’Avignon et 50 min de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com
– +33 (0)4 90 74 54 47

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