Offres immobilieres 3401416391 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401416391

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAS EN PIERRE – 309 M² – 1,5 HECTARE – PISCINE MIROIR – 204 OLIVIERS
À seulement 30 minutes de Montpellier, aux abords de Saint-André-de-Sangonis, découvrez un lieu à part, presque coupé du monde, où nature, calme et authenticité composent un cadre de vie véritablement idyllique.
À seulement 5 minutes des commerces et commodités de ce village dynamique, la propriété profite pourtant d’un environnement particulièrement préservé, sans vis-à-vis et à l’abri des nuisances.
Implanté sur environ 1,5 hectare, dont près de 5 000 m² paysagés, ce magnifique mas en pierre est entouré par la nature et par une superbe oliveraie comptant pas moins de 204 oliviers. De quoi envisager chaque année une belle récolte et la production de votre propre huile d’olive.
Entièrement rénovée avec soin, la bâtisse a su conserver tout ce qui fait le charme d’un véritable mas : pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et matériaux authentiques, tout en bénéficiant du confort d’une maison contemporaine, avec notamment climatisation et chauffage par le sol.
La propriété développe aujourd’hui environ 309 m² habitables. Elle offre de magnifiques espaces de réception, une cuisine équipée avec cellier/lingerie, 4 chambres, dont une remarquable suite parentale avec son vaste dressing, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une salle de billard.
À l’extérieur, près de 150 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du paysage. La propriété accueille une superbe piscine miroir Diffazur de 12 × 4 m, réalisation haut de gamme dotée d’un système de nettoyage intégré, pour un entretien largement facilité. Parfaitement intégrée à son environnement méditerranéen, elle participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu.
Un atelier d’environ 79 m², disposant de son propre accès indépendant, constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra accueillir une activité libérale ou professionnelle, un atelier d’artiste, ou être repensé en appartement indépendant. En complément, environ 36 m² à l’étage + remise 26m2 aménageable.
La propriété bénéficie par ailleurs de l’eau de Gignac, pour une cotisation annuelle d’environ 550 €.
Un lieu rare pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de tranquillité sans renoncer aux commodités : le charme intemporel d’un mas en pierre, le confort moderne, une oliveraie à perte de vue et cette sensation précieuse d’être seul au monde… à seulement quelques minutes du village et 30 minutes de Montpellier.

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