Offres immobilieres 85002121829 Languedoc Roussillon Gard (30210) N° 85002121829

LEDENON – MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION – 1 000 m² HABITABLES – PARCELLE 2 HECTARES – PISCINE – 2 MAS INDÉPENDANTS – 7 SUITES + APPARTEMENTS – 80 OLIVIERS - 1 720 000 €

Une propriété de prestige, alliance de charme provençal et de confort moderne

À seulement quelques minutes de Ledenon, au cœur d’un environnement préservé, découvrez ce mas provençal unique en son genre. Implantée sur un terrain de 2 hectares, sans nuisance et à l’abri des regards, cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour une résidence familiale d’exception ou l’organisation d’événements prestigieux.

Un domaine rare et authentique
La propriété se compose de deux mas indépendants, chacun avec ses espaces de vie et ses prestations haut de gamme.
Une oliveraie de 80 oliviers confère au lieu une identité méditerranéenne forte, tandis que trois forages assurent une autonomie en eau précieuse.

Premier mas : raffinement et convivialité

Une vaste piscine avec terrasse et cuisine d’été,
Une salle de réception extérieure idéale pour les événements,
Séjour spacieux et lumineux,
Grande cuisine équipée,
Salle de billard, salon, bureau, buanderie, blanchisserie,
Atelier et garage.

À l’étage :
7 suites parentales avec 9 couchages, offrant confort et intimité,
Un hammam pour des instants de détente absolue.

Deuxième mas : élégance et bien-être

Cour intérieure avec fontaine, ambiance provençale,
Cuisine d’été et salon extérieur,
Intérieur chaleureux avec grande cuisine équipée ouverte sur séjour, cave à vin,
Suite parentale avec hammam et salle de sport.

À l’étage :

Suite parentale d’exception avec balnéo, double dressing et double salle d’eau,
Un vaste bureau, une chambre,
Deux appartements indépendants (T2 et T3).

Extérieurs :

Triple garage et abris voitures pour compléter les prestations.

Une opportunité rare
Ce mas provençal de 1 000 m² habitables combine charme, intimité et potentiel.
Un lieu de vie unique, parfaitement adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou événementiel.

Estimation des coûts annuels : entre 3 749 € et 5 073 €
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Prix : 1 720 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16
Agence de prestige Côté Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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