Offres immobilieres 840102917 PACA Vaucluse (84300) N° 840102917

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en campagne cavaillonnaise, au bout d’un chemin discret, ce mas en pierre apparente qui dispose de nombreuses dépendances et incarne avec justesse l’art de vivre provençal.
À l’écart sans être isolée, la propriété offre un cadre rare, préservé de tout regard, où chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière et des instants partagés, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités.

AUX ALENTOURS DU MAS

À la sortie de Cavaillon, en direction d’Avignon et de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété s’inscrit dans un environnement de campagne préservé, accessible tout en restant confidentiel. Sans aucun vis-à-vis ni voisinage proche, elle bénéficie d’un cadre unique.

LES EXTERIEURS DU MAS

Implantée sur un terrain de 1 595 m², la propriété dévoile un jardin structuré et soigneusement entretenu. Dès l’arrivée, le regard est capté par un majestueux platane centenaire qui ombrage une vaste terrasse plein sud d’environ 200 m², sublimée par une élégante fontaine en pierre.

Dans le prolongement de la cuisine, une pergola en fer forgé crée un passage harmonieux vers le second espace extérieur, entièrement dédié à l’art de vivre et à la détente autour de la piscine. Cette dernière, de 12*6 m en pierre de Bali, est entourée d’une terrasse en pierre manoir d’environ 60 m² et d’une partie engazonnée. Une cuisine d’été d’environ 22 m², prolongée par un local de rangement et un local piscine avec WC extérieur, complètent cet ensemble convivial et précieux.

LES INTERIEURS DU MAS
Le mas développe environ 192 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une circulation fluide et des volumes généreux. Le hall d’entrée distribue une vaste cuisine d’environ 29 m², prolongée à l’arrière par un espace salon ou bureau. Une deuxième ouverture permet d’accéder à un cellier-buanderie, des toilettes séparées ainsi qu’à une chaufferie. Le séjour principal, d’environ 40 m², accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, portée par de belles ouvertures donnant sur le jardin. Un escalier en pierre conduit à l’étage, où cinq chambres aux beaux volumes, comprises entre 15 et 19 m², se partagent une salle de bain, une salle d’eau et un WC. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’un entretien irréprochable, reflet du soin apporté à la propriété.

Le bien dispose de nombreuses annexes portant la surface utile totale à environ 348 m², comprenant un garage de 40 m², un second garage avec carport d’environ 59 m², la cuisine d’été, un local piscine ainsi que différents espaces de stockage.

PRESTATIONS

- Chauffage au fioul
- Microstation aux normes actuelles
- Double vitrage anti-effraction avec ferronneries et menuiseries aluminium
- Visiophone
- Portail automatique
- Forage
- ADSL(fibre en cours)
- Piscine 12*6 m en pierre de Bali

ACCES

À 5 min du centre de Cavaillon, des axes principaux vers Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, à 5 min de l'autoroute A7, 35 min de la gare TGV d'Avignon et 45 min de l'aéroport Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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