Offres immobilieres 12031369038 Languedoc Roussillon Gard (30140) N° 12031369038

Propriété historique au potentiel remarquable

Une opportunité rare d’acquérir un domaine historique unique, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel de développement. Ce superbe Mas en pierre d’environ 900 m², édifié au XII? siècle sur ordre du Roi de France pour les Templiers, servait à l’origine d’hôpital et de lieu de vie. Entièrement restauré en 2023 dans le respect de son caractère patrimonial, il offre aujourd’hui un cadre paisible, des vues imprenables sur les vignes et la campagne environnante, ainsi qu’une atmosphère chargée d’histoire.

Aménagements et hébergements
La propriété est organisée autour de trois ailes principales et comprend :
- Cinq grands appartements ou gîtes (de 60 à 128 m²) avec salon, cuisine et une à trois chambres
- Deux studios pouvant également être exploités en gîtes
- Sept chambres d’hôtes élégantes, toutes avec salles d’eau et WC privatifs
- Une maison d’amis indépendante comprenant une pièce de vie avec coin cuisine partiellement équipé, une chambre (travaux à prévoir) et un espace extérieur privatif
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Un salon et une salle à manger communs

La propriété offre plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. Plans et descriptifs détaillés disponibles sur demande.

Extérieurs
Édifiée sur un terrain de 3 870 m², elle dispose de deux cours gravillonnées, de jardins paysagers, de pelouses arborées, d’un puits et d’une piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieux.

Situation
À proximité immédiate du Parc National des Cévennes, le domaine bénéficie d’une localisation stratégique, proche d’Anduze et d’Uzès, et à courte distance de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes. Il est facilement accessible grâce aux aéroports de Nîmes, Montpellier et Marseille, ainsi qu’aux liaisons TGV via Avignon et Nîmes.
Située dans le village de Bagard, la propriété conjugue calme rural et proximité des commodités.

Perspectives d’aménagement
Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, le bien présente de nombreuses perspectives d’aménagement. Des projets touristiques (chambres d’hôtes, gîtes, hôtel boutique) comme des projets résidentiels, incluant la création de plusieurs appartements ou de logements adaptés aux seniors, peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations administratives.
Un bien rare et de caractère, offrant de multiples possibilités de développement dans l’une des plus belles régions de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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