Offres immobilieres 140149506 Basse-Normandie Orne (61150) N° 140149506

L'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette charmante propriété située dans le département de l'ORNE, entre les villes d'ECOUCHE (61150) et ARGENTAN (61200). Ce domaine de 8 ha 80 a est constitué d'un manoir normand au milieu de douves et construit sur un ancien château, d'une maison en pierres et d'une ancienne grange transformée en pièce de réception et chambres d'amis. L'ensemble au milieu d'un parc et un ancien arboretum, et de parcelles en herbage.

Cette propriété est située en pleine campagne à 5 mn de la petite bourgade d'ECOUCHE et ses commerces de proximité, à 10 mn de la ville d'ARGENTAN avec ses commerces, et la gare SNCF reliant PARIS (Gare MONTPARNASSE) en 2h

Le Manoir construit au début des années 1900, en pierres, colombages et couverture en tuiles est agencée de la façon suivante :
Rez-de-Chaussée : une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger et cheminée, une salle billard, un salon avec cheminée, un WC, une chambre
Etage 1 : un couloir, une chambre, une salle de bain (baignoire), une petite chambre, un WC, une chambre, une chambre, une salle de bain (baignoire), une salle d’eau (douche), une chambre, une chambre
Etage 2 : une chambre avec un lave-main, un grenier, une pièce, deux chambres
Une cave sous partie du manoir, une grande terrasse

Une maison d’amis (actuellement louée) : construction en pierres, couverture en tuiles, agencée de la façon suivante :
Rez-de-Chaussée : un couloir, une grande pièce à usage de cuisine, salle à manger / salon, une chambre, une chambre, une salle de bain (douche), un WC, une chaufferie, un garage
Etage : un grand grenier

Un bâtiment : ancienne étable et grange transformée en salle de réception et chambres : bardage bois et couverture tuiles, agencée de la façon suivante :

Rez-de-Chaussée : une pièce de réception (13,30 m / 8,50 m), couloir, chaufferie, WC et lave mains, cuisine,

Etage : 3 chambres, 1 douche, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 dressing/placard, 1 petit salon, 1 grande terrasse couverte.

Le terrain d'une surface d'environ 8 ha 80 a d'un seul tenant est constitué : parc arboré, jardin, pelouse, allées, arboretum, tennis, herbage, entourée de douves et fossés

C'est la propriété idéale pour accueillir les grandes réunions familiale, se ressourcer, et pourquoi pas développer un projet d'accueil touristique (gîtes - chambres d'hôtes)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 620 € et 13 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 32 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (640 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

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