Offres immobilieres 3011444892 Nord-Pas-de-Calais Nord (59740) N° 3011444892

Envie de calme, de nature et d'un cadre de vie privilégié ?

Cette charmante maison individuelle située sur la commune de Willies vous séduira par son environnement bucolique, sa vue imprenable sur le bocage avesnois et son beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec son poele à pellets, un séjour, une cuisine, un couloir desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, wc, coin eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos projets.

À l'extérieur, un véritable atout vous attend : une spacieuse terrasse couverte. Cet espace offre de nombreuses possibilités : conserver cet agréable lieu de détente, créer une terrasse ouverte pour profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne, ou encore l'aménager en une magnifique pièce de vie baignée de lumière.

Et des remises et "grenier à foin".

Une mise en conformité de l'assainissement (micro station) sera à prévoir.

Les atouts de ce bien :

- Maison individuelle
- Vie de plain-pied possible
- Environnement calme et verdoyant
- Vue exceptionnelle sur le bocage avesnois
- Trois chambres et grand grenier aménageable
- Terrasse couverte offrant un fort potentiel d'aménagement

Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter d'un quotidien paisible ou une résidence secondaire pour vous ressourcer le temps d'un week-end, cette maison est une belle opportunité à découvrir.

Proche du ValJoly et de la frontière belge.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Prix de vente 137 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40112) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 137 000 € Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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