Offres immobilieres 75011174882 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66320) N° 75011174882

En position dominante au sommet d’une colline, au cœur d’un environnement préservé de garrigue sauvage, cette villa d’architecte construite en 2010 bénéficie d’un cadre exceptionnel et de vues panoramiques à 360°.
Développant environ 280 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 7 300 m² et s’organise autour de deux logements indépendants de plain-pied, offrant une grande souplesse d’utilisation : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou encore location à l’année ou saisonnière.
La propriété dispose également d’une piscine à débordement et d’un double garage.
Le logement principal spacieux et lumineux, il comprend : un double séjour de 68 m² largement ouvert sur l’extérieur avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée; une remarquable master suite de 46 m²composée d’une chambre et d’un salon bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes; une seconde suite avec chambre et salle d’eau ; un bureau de 14 m²; un dressing de 19 m² ; un cellier avec une chambre froide ; des toilettes séparées.
Le second logement. Totalement indépendant, il offre : un séjour de 42 m²avec poêle à bois ; un salon de 23 m² ; une suite parentale de 27 m²avec chambre et salle d’eau ; des toilettes séparées.
Une construction d’architecte pensée pour durer : conception avec une attention particulière portée à la qualité de construction et à la performance du bâti, notamment avec étude de sol et fondations adaptées, construction en béton cellulaire (Siporex) et isolation soignée.
Elle bénéficie notamment de : l 'eau de ville ; l'électricité ; la fibre optique ; le tout-à-l’égout ; des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ; production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamiques ; menuiseries double vitrage ; isolation des combles ; poêles à bois ; double garage.
Un environnement privilégié. Le véritable atout de cette propriété réside dans son emplacement dominant et son environnement naturel, offrant une sensation d’espace et de liberté rare, tout en restant accessible aux commodités.
Dossier technique complet de la construction et diagnostics techniques disponibles sur demande.

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