Offres immobilieres 3011444801 Lorraine Meurthe-et-Moselle (54190) N° 3011444801

À Villerupt, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux maisons jumelées réunies en une seule habitation, offrant environ 110 m² habitables et de beaux volumes à exploiter.

Grâce à sa configuration et à ses quatre chambres, ce bien présente un cadre de vie intéressant pour une famille, mais également pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires à aménager selon leurs projets.

UNE HABITATION AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Le rez-de-chaussée se compose de :

Une cuisine indépendante équipée ;

Un séjour lumineux ;

Une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, avec la possibilité de prévoir également un bureau ou un espace dédié au télétravail.

UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À VALORISER

La propriété dispose de deux caves ainsi que de deux greniers offrant de belles perspectives d'aménagement.

Ces espaces pourront être repensés et rénovés selon vos envies et vos besoins : création de chambres supplémentaires, suite parentale, dressing, bureau ou espace de loisirs, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

UNE MAISON HABITABLE SANS GROS TRAVAUX

L'un des avantages de ce bien est de pouvoir être occupé immédiatement. Les pièces de vie et les quatre chambres sont déjà présentes et fonctionnelles.

Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser l'intérieur à votre goût. Les travaux à prévoir concernent essentiellement les deux greniers, à rénover, ainsi que d'éventuels aménagements des caves selon votre projet.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : environ 110 m² ;

Nombre de chambres : 4 ;

Deux greniers à rénover ;

Deux caves ;

Aucun jardin ;

Aucun garage ;

Stationnement possible devant l'habitation.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES FRONTALIERS

Située à Villerupt, cette maison bénéficie d'une situation géographique recherchée, à proximité de la frontière luxembourgeoise.

Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des services et des transports en commun gratuits.

Un emplacement qui séduira particulièrement les travailleurs frontaliers ainsi que les familles souhaitant s'installer dans un secteur proche du Luxembourg.

PRIX DE VENTE : 173 250 €

DPE : D – GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Une visite vous permettra de découvrir les volumes de cette habitation et d'imaginer tout le potentiel qu'elle peut offrir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Khoukha ZEGGANE
Conseillère en immobilier indépendante – IMMO-RÉSEAU
06 21 70 37 58
k.zeggane@immo-reseau.com

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey sous le numéro RSAC 988 472 130, auprès de la SAS IMMO-RÉSEAU au capital de 10 000 € – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971, CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN, police n° 120 137 405.

Réf. 40019 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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