Offres immobilieres 31190132698 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31800) N° 31190132698

Située sur les hauteurs de la commune prisée de Villeneuve-de-Rivière, cette maison de plain-pied d’environ 145 m² habitables offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 000 m², avec une vue dégagée sur les Pyrénées et un garage attenant de 75 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte contemporaine, prolongée par un cellier attenant pour plus de praticité.
L’espace nuit se divise intelligemment en deux parties :
Un coin enfants avec trois chambres d’environ 11 m² chacune, équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Un espace parental indépendant composé d’une chambre de 11 m² en enfilade avec un grand dressing de 9,5 m². Une vaste salle de bains non attenante de 8 m² complète ce coin, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, et d’un meuble double vasque.
Côté confort, la maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce de vie, pour une gestion thermique optimale toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager de 2 000 m² entièrement clôturé, équipé de caméras de surveillance, et d’une terrasse de 62 m², exposée plein sud, semi-couverte et équipée de stores, parfaite pour vos moments de détente face aux montagnes.
La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, pharmacie, coiffeur, boulangerie, esthéticienne, etc. L'accès à l'autoroute A64 et à la gare se fait en moins de 10 minutes.
Un bien rare alliant espace, confort moderne et vue imprenable, à découvrir sans tarder.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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