Offres immobilieres 1600619724 Poitou-Charentes Charente (16240) N° 1600619724

Vous recherchez une maison familiale à vendre à Villefagnan, en Charente, avec de beaux volumes et toutes les commodités accessibles à proximité ? Découvrez cette maison de bourg idéalement située au cœur de Villefagnan, à quelques pas des écoles, commerces et services du quotidien, et à seulement 15 minutes de Ruffec.

Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'installation dans un environnement pratique.

Au rez-de-chaussée : des espaces de vie fonctionnels

Dès l'entrée, vous accédez à un salon chaleureux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien.

À l'étage : un espace nuit adapté à toute la famille

Un palier dessert trois chambres confortables, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une pièce polyvalente, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Confort et équipements

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au réseau public d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une situation géographique pratique en Charente

Grâce à son emplacement central à Villefagnan, cette maison permet de profiter facilement des commerces, des écoles et des services de proximité. La commune de Ruffec, avec ses équipements et commodités complémentaires, se trouve à seulement 15 minutes.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de 3 chambres avec bureau à vendre à Villefagnan, offrant un agencement fonctionnel et une situation géographique pratique.


Honoraires : 9,72 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 72 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an.

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