Offres immobilieres 49002538 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49450) N° 49002538

Idéalement située à VILLEDIEU LA BLOUERE à proximité des commerces, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un salon-séjour lumineux de 30 m²
• Une cuisine aménagée de 11,83 m²
• Trois chambres confortables
• Une salle d’eau rénovée, conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)
En sous-sol :
• Un garage spacieux
• Un débarras
• Une grande pièce aménageable en chambre, grand bureau ou espace loisirs
• Une cave
• Une lingerie
À l’extérieur :
• Une terrasse pour profiter des beaux jours
• Un grand terrain de 1300 m², situé en zone constructible, idéal pour un projet d’agrandissement, l’installation d’une piscine ou une division parcellaire
Cette maison saine et bien entretenue présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.
À visiter rapidement !
Date de réalisation du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270 € et 7190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 163 900 € FAI Honoraires : 8 900 € TTC (5,74 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)

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