Offres immobilieres 78033908 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44360) N° 78033908

Au cœur d’un environnement bucolique et préservé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Implanté sur plus de 11 000 m² de terrain clos, ce domaine offre un cadre de vie rare où charme de l’ancien et prestations modernes se rencontrent parfaitement.

La maison principale développe de beaux volumes et une distribution familiale idéale. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un garage, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec son dressing. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, invitant pleinement à profiter de cet environnement verdoyant. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace pouvant également être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un double garage, d’un poulailler, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain de pétanque.

Entièrement pensée pour offrir un confort optimal, cette demeure bénéficie d’équipements performants, tels que la géothermie, le chauffage au sol et une pompe à chaleur pour la piscine, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l’année.

Un lieu de vie rare, au sein d’un cadre champêtre et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent espace, caractère et potentiel.

Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 650 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Justine DUTOURNIER EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 914 094 347, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

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