Offres immobilieres 44020153780 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44116) N° 44020153780

Le cabinet GUEMMENE vous présente en nouveauté en plein centre bourg de Viellevigne, proche toutes commodités, une maison de caractère à rénover d'une surface habitable d'environ 146m² ( 216m² avec annexes) avec de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée distribuant une cuisine de 20m², un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une loggia, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue les 4 chambres sur parquet avec placard, chacune d'une surface d'environ 14m², un wc indépendant, et un grenier aménageable offrant un potentiel pour créer un nouvel espace supplémentaire.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, d'un garage, l'ensemble sur une parcelle de 793m².
informations importantes : chauffage par chaudière à pellet de 2021, assainissement au tout à l'égout non conforme, puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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