Offres immobilieres 030046070 Auvergne Allier (03200) N° 030046070

Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette maison - appartement de PLAIN-PIED à vendre à Vichy.

Voici LA SOLUTION à votre recherche immobilière sous forme d'une maison de ville d'un seul niveau habitable en rez de chaussée, avec garage et sous-sol complet, et sans extérieur.

LOCALISATION :
- Proche des Berges de l'Allier.
- Secteur Stade Darragon.

Pourquoi ce bien correspond à VOTRE RECHERCHE ?
- Vous cherchez un appartement en RDC ou avec ascenseur pour des questions de mobilité ou pour prévoir l'avenir tout simplement.
- Mais les charges de copropriété vous rebutent avec les contraintes des travaux.
- Et le bruit des voisins en dessous et au-dessus vous indispose.
- Vous souhaitez de plus profiter d'un garage et un grand espace de stockage vous est indispensable.
- Vous n'avez ni le temps ni l'envie d'entretenir un extérieur.
- Et vous n'aviez pas pensé à trouver une maison de ville pour répondre à ces critères ?

LA MAISON :
- Cette maison de 1983, avec un toit plat, offre tout son espace en plain-pied, avec un garage communiquant, et en plus vous bénéficierez d'un sous-sol total.
- Sur 95 m², la maison propose une entrée, un salon de 30 m², une cuisine aménagée, deux chambres de plus de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé, et un grand rangement.
- On notera le côté atypique des chambres qui s'ouvrent sur une pièce intérieure à usage de patio avec une verrière sur le toit de la maison pour la lumière.
- Au sous-sol de 120m² se situent la chaufferie avec un WC sanibroyeur, une grande pièce de 22m² (chauffage électrique) et quatre autres espaces avec un sol en béton ou en terre.
- La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries aluminium ou PVC avec du double vitrage.
- La maison demande à être rafraîchie et mise aux normes et goût du jour.

NOTRE AVIS :
Un potentiel très intéressant avec le toit terrasse de la maison à exploiter, sous réserve du respect des règles d'urbanisme, mais la maison ne fait pas partie du secteur patrimonial remarquable de Vichy.

Prix : 170 000 € honoraires inclus charge acquéreur, soit 159 000 € honoraires exclus et honoraires TTC de 6,92%, soit 11 000€ TTC.

Référence à rappeler : VIC0461.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter :
François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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