Offres immobilieres 3436366151 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 3436366151

Maison neuve jamais habitée, située dans un quartier résidentiel récent de Vias, à deux pas des écoles, commerces et transports. Construite en 2024 selon la réglementation environnementale RE 2020, elle offre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Avec 85 m² habitables en R+1, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec coin cellier, et d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, et un agencement pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’isolation renforcée répond aux dernières normes et vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques, été comme hiver.

À l’extérieur, le terrain de 240 m² constitue un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, coin détente, espace jeux ou barbecue. Le terrain est brut, prêt à être personnalisé, avec une exposition idéale offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Deux places de stationnement privatives sont situées juste devant la maison.

Côté localisation, vous profitez d’un emplacement stratégique : proche des écoles, commerces, transports en commun, de la gare, à seulement 15 minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages. Un cadre de vie idéal entre ville et littoral.

Maison disponible immédiatement. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur, il ne vous reste qu’à poser vos meubles et imaginer votre futur extérieur !

DPE en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 847 725 983

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