Offres immobilieres 3401414595 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74440) N° 3401414595

Casanova Immobilier vous presente un ensemble immobilier d exception sur le secteur de Samoêns - Verchaix, au coeur des montagnes du Grand Massif, avec une vue panoramique unique et un cadre naturel preservé.

Situé sur les hauteurs, ce bien développe environ 430 m2 habitables sur un terrain de 17000 m2 en zone naturelle inconstructible. L'ensemble comprend une maison principale, un gite independant, une grange amenagée et un mazot, entièrement rénové.

Maison principale : au rez de chaussée, une piece de vie de 70 m2 avec cuisine equipée, salle a manger, salon avec cheminée et billard, ouvrant sur un balcon plein sud. Buanderie professionnelle, cellier, salle de douche, toilettes et garage atelier avec chaudière a pellets. A l'étage, cinq chambres dont certaines avec terrasse, salle de douche, toilettes separées et une pièce bien être avec baignoire balnéo.

Gite independant : cuisine equipée, deux chambres doubles, une chambre familiale de 6 couchages, plusieurs salles d eau, toilettes separées, terrasse avec vue et buanderie.

Grange amenagée : vaste salon convivial, kitchenette avec bar, système audio, mezzanine pour enfants, baby foot et balcon filant. Possibilite de créer une chambre supplémentaire.

Mazot indépendant : logement atypique sur deux niveaux, salle d'eau en rez de chaussée et chambre à l'étage avec vue sur la vallée.

Prestations : garage fermé, carport 2 voitures, cabanon, chauffage pellets performant, adoucisseur d'eau, aucun vis a vis ni possibilité de construction proche.

Proximite immédiate des stations Morillon, Samoëns, Les Gets et Flaine. Accès facile à Genève et Annecy.

Une propriété rare, alliant charme, confort moderne et potentiel touristique.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère a Montpellier depuis 45 ans.

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