Offres immobilieres 3011443386 Champagne Ardenne Ardennes (08400) N° 3011443386

À Vandy, pavillon récent de 2022 avec hangar professionnel – Coup de cœur assuré

À seulement 5 minutes de Vouziers, découvrez ce pavillon de 80 m² (meublé, refait à neuf) situé dans un environnement calme, avec vue dégagée et jouissance libre.
Terrain de 796 m², double vitrage PVC, micro-station, climatisation, vidéosurveillance, piscine, chauffage individuel électricité/pellets.

Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, 2 niveaux, terrasse, 2 parkings et 2 garages.

DPE : 236/D – GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d’énergie (référence 2021) : 1070 à 1520 €.
Taxe foncière : 500 €.

Atout majeur : un hangar de 156 m²
Isolé (toiture + pignon), chauffé par poêle à bois, idéal pour artisan, entrepreneur ou activité professionnelle nécessitant espace et confort de travail.

Localisation recherchée
À proximité immédiate : écoles, collège, Leclerc, Aldi, Lidl et toutes commodités de Vouziers.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38455) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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