Offres immobilieres 85002119773 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44330) N° 85002119773

AXO IMMOBILIER – À vendre, à proximité immédiate de Vallet, entre Nantes et Cholet avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cette maison récente de 2010 de plain-pied offrant environ 113 m² habitables sur une parcelle de 3 800 m².

Parfaitement entretenue, elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d'environ 53m², de trois chambres (11.94m², 10.72m², 9.25m²), d’un bureau (7.92m²) pouvant servir de quatrième chambre, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’un garage attenant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin paysagé et clôturé, d’une vaste terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, ainsi que d’un préau de plus de 50 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules.

La cuisine a été entièrement équipée en 2021 et aucun travaux n’est à prévoir.

La maison présente une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal en toute saison et une consommation maîtrisée.

Chauffage assuré par une pompe à chaleur et assainissement tout à l'égout.

Un cadre de vie paisible et verdoyant, à la campagne mais à seulement 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Cholet.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119773).
Honoraires : 9 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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