Offres immobilieres 31190140992 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31800) N° 31190140992

Maison rénovée avec fort potentiel à proximité de Saint-Gaudens
À quelques minutes seulement de Saint-Gaudens, cette maison entièrement rénovée offre 113 m² habitables dans un environnement pratique et recherché.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel et modulable comprenant une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’un vaste double garage de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un appartement indépendant.
À l’étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial composé d’un séjour avec salon et cuisine ouverte. Cet ensemble donne accès à un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter cet étage.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un classement énergétique en DPE C, ainsi que de 8 panneaux solaires installés sur la toiture, apportant un confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations.
Cette maison séduira autant une famille en quête de confort qu’un investisseur à la recherche d’un bien évolutif avec potentiel de rendement locatif. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE

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