Offres immobilieres 30177599 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 30177599

Située à moins de 20 minutes d’Alès et à 30 minutes d’Uzès, Anduze et Nîmes, cette superbe propriété de près de 300 m² habitables vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, alliant charme, confort et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et vidéoprojecteur, ouvrant sur deux terrasses qui surplombent un magnifique jardin paysager avec vue dégagée sur les collines. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, complète cet espace convivial.

Côté nuit, la maison principale offre 3 chambres et une salle d’eau. Les dépendances accueillent 6 chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle d’eau privative, dont une suite composée de deux chambres.

Une magnifique salle voûtée en pierres apparentes de 42 m², au rez-de-chaussée, est idéale pour les petits-déjeuners ou les réceptions.

Le jardin paysager de 2 249 m², parfaitement aménagé, propose des espaces de détente à l’ombre, une piscine 12 x 6 m alimentée par un puits avec remplissage automatique, un jacuzzi 5 places et un système d’arrosage automatique connecté. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement sans vis-à-vis.

Côté confort : huisseries en double vitrage, chauffage central à pellets avec stockage de 3,5 tonnes et gestion connectée via smartphone.

Actuellement exploitée en activité hôtelière, cette propriété peut aussi bien convenir à une grande famille qu’à un projet professionnel : gîtes, hôtel de charme, lieu d’événements...

École primaire dans le village, collège à Alès avec ramassage scolaire à proximité, nombreuses associations locales.

Pour plus d'informations, pour organiser une visite, ou pour recevoir davantage de photos et une vidéo complète, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Christelle Martinez et Simon Garcia, de l'agence SINFONIA Immobilier
Joignable au 06.23.35.29.96 ou 06 52 32 72 64 par mail bienvenue@sinfonia.immo
www.sinfonia.immo

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